В центре Ростова – на- Дону  средняя цена аренды офисов колеблется между 450 и 1000 руб. за квадрат. И даже эти невысокие относительно цены арендодатели по некоторым позициям могут снижать на 30%.

О ситуации на рынке коммерческой недвижимости. по мнению специалистов, можно будет говорить только в феврале, пока же рынок  стоит без движения. Если в торговой недвижимости наблюдается  хоть какая-то активность, то в складской и производственной - ее нет. В конце 2015 года спрос на аренду офисов  слегка оживился, и сделки все же имели место быть. Больше всего спросом тогда  пользовались торговые и производственные объекты  недвижимости.  А вот офисы и склады не слишком были востребованы. Между тем, в прошлом году многие арендодатели были вынуждены снизить цены на коммерческую недвижимость, чтобы не остаться  совсем без клиентов. Сейчас совершенно нет стабильности в экономике страны и нужно быть  очень уверенным в своем бизнесе, чтобы снимать офис по тем ценам, которые выставляют в Ростове арендодатели. А таких уверенных, естественно, не слишком много сейчас. И поэтому цены  на аренду падали и будут падать еще. И сделки проводят только те, кто чувствует ситуацию, идёт навстречу арендаторам и снижает цены. Причем на рынке коммерческой недвижимости в Ростове в разных сегментах ситуация различается. Во время кризиса 2008-2009 годов существовала схема, как  способ выживания в непростой экономической ситуации, при которой некоторые девелоперы вкладывали деньги в недвижимость, чтобы потом получать доходы с аренды. Арендаторы заходили в офис, делали там ремонт, и потом работали  там в течение трёх месяцев. По истечении этого срока называли свою цену за аренду этого помещения, которую готовы были платить.