Российские власти в целях увеличения доступности ипотечного кредитования, нашли еще один вариант  сделать ипотеку ближе к народу. Теперь покупатели квартир в новостройках могут оформить кредит напрямую от застройщика.

В рамках новой  схемы, которую предлагает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК),  покупатель может оформлять ипотеку, минуя кредитную организацию. А строительная компания- застройщик в качестве  ипотечных продуктов от различных банков может предлагать на своих объектах и программу АИЖК  Если покупатель жилья захочет воспользоваться кредитом от агентства, то застройщику нужно будет провести работу по сбору и оформлению всех необходимых документов на клиента, а затем передать их в АИЖК  После проверки платежеспособности заемщика и оценки рисков, в агентстве принимается  решение о выдаче кредита. В случае положительного решения деньги АИЖК со своего баланса перечисляет напрямую застройщику. Предполагается, что этот механизм будет действовать по всем программам АИЖК, в том числе и по соципотеке. Кроме того, АИЖК планирует проработать вопрос процентных ставок. Сейчас они варьируются от 9,9% до 13,25% годовых. Сейчас ипотечное агентство уже ведет переговоры о прямом взаимодействии с крупными девелоперскими компаниями.  Однако в  этой  схеме есть риски и  для самого агентства. Как правило, банки отсеивают примерно половину заявок на ипотеку. Застройщик же, спешит продать жилье, после того как получит деньги. Таким образом, не исключено, что  в агентство могут попасть заявки, которые затем могут превратиться в большие проблемы для кредиторов и заемщиков.