Категорически против нового законопроекта выступил Сбербанк России. Новый документ предполагает  хранение электронных закладных по ипотеке исключительно в центральном депозитарии.

Такие поправки, регламентирующие хранение  электронных закладных, предполагается внести в  такие законы, как  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "Об ипотеке (залоге недвижимости)". По мнению экспертов, включение центрального депозитария в процесс выдачи, внесения изменений и аннулирования электронной закладной  обязательно приведет к увеличению процесса всех  действий с такими бумагами. Кроме того, в случае принятия новых поправок, неизбежен рост стоимости ипотеки для конечного потребителя. Поскольку за услуги центрального депозитария банкам надо будет платить, а это приведет к увеличению общих расходов кредитных организаций. Чтобы этого не допустить, необходимо децентрализовать учет электронных закладных. Например, вполне разумным решением можно считать  наличие  электронной подписи залогодателя электронной закладной,  при этом  заявление на выдачу закладной должен подписывать только залогодержатель. Также кредитное учреждение рекомендует  и другие меры защиты закладных, при этом не обязывая банки хранить бумаги в центральном депозитарии.